قانونى


    مذكرة فى دعوى فسخ عقد ايجار

    شاطر

    Admin
    Admin

    المساهمات : 13
    تاريخ التسجيل : 11/06/2012

    مذكرة فى دعوى فسخ عقد ايجار

    مُساهمة  Admin في الجمعة يونيو 15, 2012 11:10 pm

    محكمة جنوب القاهرة الابتدائية
    د /45 ايجارات
    جلسة 14/2/2009
    ايهاب محمود محمد
    محام
    بالاستئناف العالى و مجلس الدولة



    مذكرة


    بدفاع السيدة / صبحية عزالدين مرسى مدعية
    ضد
    السيد / يوسف على محمد عمر مدعى عليه
    وذلك فى الدعوى رقم789 لسنة 2004 ايجارات كلى جنوب القاهرة والمحدد لنظرها جلسة 14/2/2009 .

    الوقائع
    نحيل بشانها الى ما ورد بصحيفة الدعوى الاصلية حرصا منا على ثمين وقت المحكمة .

    الدفاع
    نجيز دفاعنا فى التمسك بما ورد بتقرير الخبراء المودع ملف الدعوى الذى جاء بنتيجة مؤداها الاتى :
    1- احقية المدعية فى طلب فسخ عقد الايجار المبرم بينها وبين المدعى عليه والمؤرخ 16/2/1990 وذلك لثبوت عدم انتفاع المدعية بالشقة محل العقد وذلك لان انتفاع السيد / سيد محمد ابراهيم – الخصم المدخل – حال بين المدععية وبين انتفاعها بالشقة حيث اقام الخصم المدخل المذكور بالشقة بموجب عقد ايجار محرر له من المدعى عليه مؤرخ 15/6/1990 ,الامر الذى يستوجب معه فسخ عقد الايجار المحرر من المدعى عليه الى المدعية والمؤرخ 16/2/1990 واعادة الحال الى ما كانت عليه قبل التعاقد استنادا الى قواعد المسؤلية العقدية المتوافر اركانها فى حق المدعى عليه .
    * كما يحق للمدعية المطالبة بالتعويض الذى تقدره المدعية بمبلغ 50.000 خمسون الف جنيه استنادا الى قواعد المسؤلية التقصيرية المتوافلرة هى الاخرى فى حق المدعى عليه.
    2- احقية المدعية فى استرداد مقدم الايجار الثابت بعقد الايجار المبرم بينها وبين المدعى عليه والمؤرخ 16/2/1990 وقدره 2400 جنيه فقط الفان واربعمائة جنيه .
    3- احقية المدعية فى استرداد خلو الرجل الخارج عن عقد الايجار والثابت بالحكم الصادر فى الجنحة رقم 9 لسنة 1993 والمويدة استئنافيا بالحكم الصادر فى الاستئناف رقم 12817 لسنة 1995 وهو مبلغ 10400 فقط عشرة الاف واربعمائة جنيه.

    *وبذلك يصبح اجمالى المبالغ المستحقة للمدعية فى ذ مة المدعى عليه هو مبلغ 62800 فقط اثنان وستون الف وثمانمائة جنيه لاغير.

    بناء عليه

    بالبناء على ما تقدم تلتمس المدعية بعد الاطلاع على صحيفة الدعوى الاصلية ومستنداتها وتقرير الخبير الحكم لها :
    اولا: بقبول الدعوى شكلا .
    ثانيا: فى الموضوع 1- بفسخ عقد الايجار المؤرخ 16/2/1990 المحرر بين المدعية والمدعى عليه وذلك لعدم انتفاعها بالشقة محل العقد على النحو الموضح تفصيلا بصدر صحيفة الدعوى .
    2- بالزام المدعى عليه بان يؤدى للمدعية مبلغ وقدره 62800 جنيه فقط اثنان وستون الف وثمانمائة جنيه لاغير وفقا لما ورد بصحيفة الدعوى والمذكرة الختامية وتقرير الخبراء .
    3 –رفض الدعوى الفرعية والزام رافعها بالمصروفات .
    3- وفى كل الاحوال الزام المدعى عليه باداء المصروفات ومقابل اتعاب المحاماه.


    وفق الله الهيئةالموقرة للوصول لما فيه وجه الحق والعدل ,,,

    وكيل المدعية

    المحامى

      الوقت/التاريخ الآن هو الجمعة نوفمبر 17, 2017 10:18 pm